KOCH schafft Wohnraum
Zentral – Modern – Sozial: Der Neubau zweier Mehrfamilienhäuser in Straubing vereint nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise mit modernem Design und sozialer Ausrichtung.
⧫ 5 moderne, frei vermietbare Wohnungen
⧫ 12 geförderte, barrierefreie Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein Stufe 1
⧫ Tiefgarage mit 35 Stellplätzen und 17 Abstellräumen
⧫ Alle Etagen per Aufzug erreichbar
⧫ Staatlich geförderter Wohnraum
⧫ Maximale Energieeffizienz nach KfW 40 QNG-Plus
⧫ Schnelle Richtzeit & effiziente Bauweise
Zentral
Adalbert-Stifter-Straße 37 & 39 in Straubing
Ruhige Wohnlage, aber bestens angebunden: Im Umkreis von 3 km sind Bahnhof, Supermärkte, Drogerie, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen zu finden. Die Buslinie 3 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Über den Alfred-Dick-Ring, die südliche Umfahrung von Straubing, sind sowohl die B8 als auch die B20 in wenigen Minuten zu erreichen.
[Bild-Quelle: Bayern Atlas]
Modern
Die KOCH Generalplaner haben eine moderne, klimabewusste und energieeffiziente Wohnmöglichkeit im Herzen von Straubing geschaffen. Die Bauweise nach KfW 40 QNG Plus-Standard und der Einsatz modernster Technologien machen genau das möglich.
Modern heißt nachhaltig: Die schadstoffarme Holzbauweise und hochwertige Dämmmaterialien erzeugen nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch eine warme, natürliche Atmosphäre.
Das Ergebnis? Maximaler Wohnkomfort, ein reduzierter ökologischer Fußabdruck – und spürbare Einsparungen bei den Energiekosten.
Sozial
12 der 17 Wohnungen sind barrierefrei und für einkommensschwache Personengruppen wie Rentner:innen oder Alleinerziehende konzipiert:
Mit einem Wohnberechtigungsschein der Stufe 1 ist es möglich, eine Mietzuteilung zu erhalten.
Der Wohnvorteil
Geringe Energiekosten bei maximalem Komfort
Durch die energieeffiziente Bauweise der Mehrfamilienhäuser sinken Heiz- und Stromkosten auf ein Minimum bei gleichzeitig maximalem Wohnkomfort:
Den KfW 40 Standard erreichen wir durch effiziente Dämmung, moderne Haustechnik und die Nutzung erneuerbarer Energien (Photovoltaik, Wärmepumpe). So sorgen wir für einen besonders niedrigen Energieverbrauch.
Die QNG-Plus-Zertifizierung beinhaltet das Bauen mit nachhaltigen und schadstoffarmen Materialien wie Holz. Das Ergebnis: weniger CO₂-Emissionen, gesundes Raumklima und zukunftssicheres, klimafreundliches Wohnen.
Was ist besonders an diesem Bauprojekt?
Effiziente Bauweise für höchste Qualität
Die innovative Holztafelbauweise sorgt für eine schnelle, präzise und nachhaltige Realisierung von Wohngebäuden: Dank eines hohen Vorfertigungsgrades der Bauteile reduzieren wir wetterbedingte Verzögerungen, Lagerflächen und Störungen auf der Baustelle.
Durch die frühzeitige Einbindung aller Gewerke – von Elektro über Heizung, Lüftung, Sanitär bis zum Innenausbau – optimieren wir Schnittstellen, steigern die Effizienz und gewährleisten eine konstant hohe Qualität.
Mit unserer langjährigen Erfahrung aus Industrieprojekten kombinieren wir durchdachte Planung und präzise Steuerung, um Bauprozesse optimal aufeinander abzustimmen – für eine reibungslose und wirtschaftliche Umsetzung.
FAQs
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Was bedeutet der KfW-40 Standard?
Ein KfW-Effizienzhaus 40 verbraucht höchstens 40 % der Primärenergie eines vergleichbaren Neubaus gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dies gelingt durch:
- Wärmedämmung – effiziente Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster
- Optimierte Haustechnik – Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Erneuerbare Energien – Photovoltaik-Anlage
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Was steckt hinter der QNG-Plus-Zertifizierung?
QNG-Plus ist eine erweiterte Zertifizierung des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Sie bestätigt höchste Standards in Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und gesundem Wohnen. Zudem ist sie Voraussetzung für Förderungen im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Man erreicht dies durch:
- Den Einsatz nachhaltiger Materialien wie Holz
- Geringe CO₂-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus
- Wenig Schadstoffe in Baustoffen für bessere Innenraumluftqualität
- Langlebigkeit und Recyclingfähigkeit der Bauteile
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Welche Mietvorteile entstehen durch KfW 40 QNG-Plus?
- Geringere Energiekosten: dank Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster und moderner Heiztechnik inkl. Wärmepumpe und Photovoltaik
- Optimales Wohnklima: warme Winter, kühle Sommer durch effiziente Dämmung und kontrollierte Wohnraumlüftung
- Nachhaltiger Wohnkomfort: Schadstoffarme Baustoffe, insbesondere Holz, verbessern die Luftqualität und sorgen für ein natürliches, gesundes Raumklima
- Klimafreundlich & zukunftssicher: Strenge Umweltstandards, niedrige CO₂-Emissionen und nachhaltige Bauweise garantieren ressourcenschonendes Wohnen